节目预告《遵义司法在线》第七期~ 无处分权人出

时间:2019-10-09

  原标题:节目预告《遵义司法在线》第七期~ 无处分权人出售房屋, 购房人能否合法取得房屋所有权呢?

  由遵义市司法局、遵义市广播电视台交通频率联合制作的《遵义司法在线点准时与您相约!

  徐雅琪律师,汉族,民盟盟员,现为贵州港丰律师事务所合伙人,担任主任职务。同时担任贵州省高级人民检察院人民监督员、遵义市律师协会青年律师专门委员会副主任、498787.com福临门论坛遵义市律师协会房地产专业委员会秘书长、遵义市律师协会文体工作委员会委员职务。

  2014年荣获遵义市市级“先进律师”称号;2015年荣获遵义市汇川区“优秀律师”、遵义市民盟“先进盟员”称号;2016年荣获遵义市市级“先进律师”称号;2017年“遵义律师”杂志封面人物;2019年,荣获贵州省首届“优秀青年律师”称号。

  主要业务方向为民商事类、合同类、刑事类法律纠纷。从业以来,中央纪委国家监委网站通报八起“四风”问题典一直秉承“谦虚学习、智慧执业、勤勉诚信、专业高效”的宗旨,以坚定的政治理念、扎实的法学理论功底、中国十大虚拟主机服务商排名,认真负责的态度竭诚为当事人提供优质高效的法律服务。

  本期线年,肖某的朋友高某向其借款后未按时归还,肖某诉至法院。法院执行阶段,双方私下达成和解,高某将其名下所有的房屋一套卖给肖某,出售价格按照市场价值计算,与肖某的借款抵偿后,剩余款项双方多退少补。随后双方签订《房屋买卖合同》并在房管局办理了过户登记。肖某拿到了房屋的产权证书后,高兴的去接房,发现房屋内居住着高某叔叔高某生一家,随即要求其搬离时遭到拒绝。高某的叔叔口口声声宣称,该房屋虽然登记在高某生名下,但他并不是房屋的真实权利人,该房屋原本属于他的,因其借朋友任某的钱没有还,2003年在法院就通过“以物抵债”的方式抵偿给任某了,现在是任某租给他一家居住,还出具了法院的民事裁定书为证。而高某坚持称该房屋是叔叔高某生卖给他的,不然为何房产证上会登记为他的名字,所以他的处分行为完全有效。同时,任某已经向法院起诉,要求确认高某取得房屋的行为无效。这一来二去的,肖某郁闷至极,没有想到这个房屋竟然这么多“故事”?双方各执一词,真真假假无法分辨?而自己不仅非常无辜的卷入他们的争议,更让他担心的是:如果房屋出售人高某不是该房屋所有权人,不是真的“房东”,那么肖某能否合法取得房屋所有权呢?自己又该通过什么样的方式维权呢?敬请期待本周的《遵义司法在线》。


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